买房子多少平方最好
房子涉及到的金额特别大,购买一套房子,常常需要花费很长时间的存款积蓄。所以啊,有一些朋友总是很纠结,刚需首套房,最好的房屋面积是多大?
今天我们不妨就一起来聊一聊,首套房应该买多大面积?刚需买房需要注意些什么?#恒大全国房价打7折#
一,刚需首套房,最好的房屋面积是多大?
买房对所有的人群来说,或者说对所有的家庭来说,都是一件特别重要的事情。
这些年房价一直不断的上涨,对刚需朋友伤害是越来越大了,需要付出更多的购房成本。

配图
所以很多刚需朋友都想一次性的把房子买好,然而他们却非常困惑,不知道第1次买房究竟应该买多大的面积?
01,刚需首套房,90平米最佳。
说实话,从节省购房成本的角度来说,我认为刚需首套房购买90平米的房子最佳。
因为90平米的房子缴纳的个税也好,契税也好,都是最低的,可以节约一定的购房成本。
因为我国的契税缴纳都是按照面积大小来计算的,超过90平米的缴纳的税费要多一些。
02,契税收取标准。
以二手房为例,刚需首套房,如果面积在90平米以内,那么缴纳的契税就是房屋总价的1%。
如果面积在90平米以上,那么缴纳的契税就是1.5%,要贵0.5个百分点。
换句话说,同样是总价100万的房子,90平米的房子就可以节约5000元的契税。
……
是的,刚需首套房,我认为购买90平米的房子是最佳的。
当然了,前提是你要有足够的首付款,还得有足够的现金流维持房贷。
如果实在买不起大房子,也可以买一个面积稍微小点的房子,暂时性的解决自己的临时居住问题