如何判断楼上漏水
住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或来进行维修的，并且费用也由他们承但。
楼上漏水实景图
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
楼上漏水应及时找开发商交涉
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
小常识栏目。
我家天花板漏水，楼上还看不出漏水点，怎么检测呀
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如何鉴定楼上漏水
不要再装傻了，自来水公司可以修检，我被楼下抢劫勒索了，还找了修漏水师傅修补漏水，谁知楼下得寸进尺，结果败露了无耻丑行，楼下在厕所下水处打个小洞，楼上怎么修也无法修好，在外人看来是楼上的缘故，连派出所民警都觉得楼上该抢，待人和睦善良是我的错，阴险毒辣的你一定会赢，学又学不来人家狠毒，那就多吃点亏吧！不然被抢1200误修800告法院还要2380吃饱了撑，下次记得保护自己，管你是谁你敢抢我就敢劈死你
楼下渗水楼上怎么检查?
楼上漏水不修的话，可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的，就可以直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。
漏水检测方法有哪些一、如何来判断卫生间瓷砖渗水还是水管漏水？
1、管道渗漏 ：管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：
上水管渗漏：这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。
下水管渗漏：首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。
2、表面渗漏：表面渗漏有两种鉴定方式：
只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。
漏水检测方法有哪些二、利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。如果是管道渗水，只能刨瓷砖，换管子，重新做防水。
如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修： 表面渗漏具体维修方法
（1）、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；
（2）、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷云禹渗透型防水剂，不可漏喷；
（3）、防水剂表面干以后，用云禹防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；
（4）、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用云禹塑钢泥封边加固。注意：防水施工结束后，要求防水材料实干后（通常48小时后）方可淋水。因为运输过程中颠簸不断，防水膏会有沉淀，表面看起来会有些干，属正常现象！在开封前要多揉捏一会，让防水膏充份膏化。
楼上漏水怎么查找原因？有没有权威的部门帮忙查找？
一般根据楼下顶上的滴水点找出上层的漏点，再从上层进行处理，从你家顶面维修是没啥用的一般根据楼下顶上的滴水点找出上层的漏点，再从上层进行处理，从你家顶面维修是没啥用的
楼上漏水怎么办 漏水检测方法有哪？
防水5年质保，管道2年。先找开发商，让他们来看看的，如果说是外墙漏水，责任就是开发商的。如果不行就找当地质检站什么的，都能做检测！如果没有为给你处理就按下面办：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。看了这些你应该知道怎么做了，和谐社会，你应该跟他把上面这些讲讲，不然就是法院见了！另外防水有5年质保，管道2年。楼上可以去找开发商，你就找楼上就好了！物业只是协商，跟它没有关系。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
楼上漏水怎么办 漏水检测方法有哪些
进行检查排水管道或者公共管道的漏水情况，这时候根据不同原因及时相对应的处理，最好采用专业仪器设备进行检测。
大部分漏水时主要是管道或者防水造成的，如果各种管道都没有问题的话，最大的可能就是防水层在装修的时候没有做好所致，其修改的工程量会很大，同时也会难以修复，这时候可采用涂抹新型的防水剂为宜。
同时还要检查卫生间排水道是否破裂，还要看公共管道上的接口处是否没有密封好，再根据管道的问题进行打胶密封处理，如果有其它原因造成的漏水时，还要到装修公司请专业的师傅进行排查处理为宜。
扩展资料：
楼下渗水的介绍如下：
如果新房的质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的。
而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担。如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。
参考资料来源：
参考资料来源：
楼上漏水导致我家损失法院找鉴定机构，请问鉴定机构是怎么检测的？
如何鉴定楼上漏水？首先肯定是要看漏水的来源是来自哪里。如果说水源来自楼上，那么自然是楼上漏的，如果说这个水并不来自楼上，而是来自其他，比如说墙外面的渗透水。那就要考虑外墙防水问题。
你好：我家楼上漏水。请问找什么部门可以鉴定？
小量漏水一般是因为卫生间漏水导致的，漏水的地方位于卫生间墙体和混凝土结构板接合处。
原因：这个地方还有管道和楼板接合部位是最容易漏水的（原防水层为涂料，且未对以上部位进行着重处理）。导致家中天花板漏水是长期渗漏造成的。
解决方法
第一个办法：从楼上找到家中渗漏的对应点，凿除至结构板后做防水层。
第二个办法：从家中天花板进行倒置式堵漏施工。
楼上漏水怎么办 楼上漏水检测方法
不知道各位小伙伴们有没有遇到过这样的情况，早上起床的时候会发现窗户上和墙壁上湿漉漉的都是水。但是又不知道到底是因为天气冷产生的冷凝水，还是因为楼上漏水而导致了我们这边也有了水。因为不知道也就不能盲目的找到楼上去理论，所以我们就很有必要区分一下到底什么是冷凝水，什么是楼上漏水。那么就下来就听小编来给大家区分一下，冷凝水和漏水的区别吧。一、冷凝水和楼上漏水的区别
冷凝水它显得更加的均匀，会大面积地附着在墙壁上或者是窗户上，并且只要一出现都是一大片一大片的，并且出现了凝水的地方不会发生被腐蚀的迹象。而楼上漏水大多是局部现象，一般只会出现在漏水点附近。大多数我们看到的漏水现象，被侵蚀的部位颜色都已经比较深了，甚至还会出现霉点。
二、出现了冷凝水我们应该怎么办
1、首先我们要知道冷凝水，是因为室内和室外的温差过大而导致这种现象的产生。想要避免产生冷凝水我们就需要缩小室内和室外的温差，既然室外的温度我们不能掌控，我们唯一能做的就就是尽量迎合室外的温度来改变室内的温度，从而减少室内外的温差。
2、所以为了让室内的温度与室外的温度保持一致，我们就需要将窗户打开通风透气，让室内和室外的温度进行循环交替，从而达到相同的温度。
3、并且我们也需要让室内处于一个干燥的环境下，如果太过潮湿的话也是会容易产生冷凝水的。所以我们可以购买一些除湿机，或者是打开空调或者是排气扇进行排湿，从而避免产生冷凝水。
