为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜？
2017年冬天我到邹平21世纪不动产和世纪君安不动产（老汽车站那里）应聘会计一职位，工资8000，他们要求会计也要熟悉邹平楼房，没有办法为了工作只能按要求来，就这样每天打卡上下班报到，在那么冷的天开着自己的轿车按照他们给的小区地址开始了解邹平的楼房，手冻的那个纹啊，真疼。还要参加他们组织的教学（其实就是洗脑）,我记得第一天那个教学令我印象非常深刻，如何吧房子卖出去，不要让买家和卖家见面，与卖家交谈时要告诉他你这房子目前不值这个价，或者告诉他买家不愿出价，总之就是给他降价，而面对买家时则说相反的话总之让他多出价，而且一定要让他们先交费用或者房产证压在这，以防以后买家和卖家变卦，第一天的课告诉我这一行就得要坑人。就这样干了一个月，期间还找到房源和顾客，不过因为刚开始干没有经验上交公司后都成就了别人，到了下个月15号快发工资的日子，14号早上他们人事部吴金玲告诉我经过领导决定不予录用，就差一天就发工资啦，不录用就不录用，该发工资吧，问人事，她却说我们适应期一个月，试用期3个月，到时卖出 60套房子转正，md整出一个适应期，还说适应期没工资，tmd怎么不早说，就差一天发工资，岂不是这一个月我白干啦还搭上自己的桥车，总之赔钱的事，找那人事你怎么不早说，回答说我们公司举这样，气得我找他们领导，得到的答案更气人——我们就是要坑你们这样的，不发工资还白给我们干活提供房源，我这才明白为什么他们在邹平要找很多人，当场气的我，不过他们人多我一个人如果在哪里闹事要吃亏的，改天我找政府解决。在这里只是要告诉邹平的乡亲们，不要到那里工作也不要找他们买房卖房，让他们滚出邹平
邹平县城最好的房子在哪儿？风水与布局都好的。
正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选择性大，后者选择性少。
一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。
卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。
扩展资料：
注意事项
1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。
2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。
3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。
参考资料来源：
邹平魏棉的房子将来会是什么样地发展形势?
房子是公司的，员工只有居住权，没有所有权，让员工买就是把员工套牢，不让你换工作，一辈子廉价的给公司卖命。试想一下，现在买房20万，十年二十年后假设公司倒闭或者换工作，退房的时候还给你20万，20年后你在外面能买个厕所吗？所以有条件尽量买外面的商品房，哪怕买小产权房都是自己的，都比公司的保值增值
一个楼盘首次开盘，是不是房价相对便宜？
在中国传统观念中，谁都希望住上等风水地段房。根据堪舆学，好风水必须满足五个条件：1、左青龙，2、有白虎，3、前朱雀，4、后玄武，5、前方有前案。这样的房子可出大富大贵人。纵观邹平的地形地势、房产状况，当前符合此条件的只有正在建设中的新悦家园。星河上城、天兴城等小区虽然价位高，但是不是完美的风水宝地。
建议你买房以前三思。
邹平房价5年内会不会跌啊？看中一套房子想投资。。
一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。
一期建筑通常被称为“试水房”，因为开发商不知道建设完成后会发生什么。但他们仍然需要开拓市场，以确保公众的赞誉，所以他们经常更仔细地设计、建造和使用材料，并尽最大努力达到最好的质量和绿化配套设施。在大多数情况下，设计是相当保守的，为了吸引注意力和提高占用率，以迅速收回资金，一期房屋的价格会更便宜，该项目第一阶段的最佳优势是底价加上不会太差的房屋质量。
然而，第一阶段房地产的缺点是显而易见的。入住率也很高，因为它经常很快售完。然而，与此同时，该建筑第二阶段的建设也已经开始。此外，装修后搬进来的邻居都把精力集中在装修上，第一批翻新房子的主人不得不忍受周围的噪音很长时间。更重要的是，新建筑周围的基础设施还在建设中，还没有完成，所以生活可能会有点不方便。如果试水建设的第一阶段不成功，购买这套房子可能会有一些风险。
所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。
