购房时赠送了多功能设备平台,说是露天的,现在交房了,他们把平台封起来,要收取此平台的材料费,合理吗
看里面有什么设备,建议加个隔层做橱柜。厨房外的设备平台有什么用
房子赠送的面积是不需要交取暖费的,一般收费都会按照房产证面积来计算的。当初我买房开发商同意有赠送设备平台的!
究竟设备平台可不可以打掉做阳台,还需要看具体情况,那么接下来,我们就详细的讨论一下。
一、开发商允许打掉做阳台的情况
这种情况常见于新房。我们在看新房的时候,部分户型内的小居室,会有一个被隔开的设备平台,根据销售人员的介绍,小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉,打掉之后空间扩大,利润空间更足。
1、为什么可以直接打掉?
其实这里边涉及到一个赠送面积的问题,如果中间没有墙体,原本可以赠送的面积,称不上是设备平台,开发商在验收的时候,这部分面积会算进建筑面积内,而到了业主这里,这部分面积是需要付费的。
因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积,为了考虑业主的感受,开发商会以赠送面积的方式,弥补业主这部分的损失,同时,在新房销售的时候,这样的房子,可能也具有更强的竞争力。
由于开发商在设计新房的时候,这部分的赠送面积,本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的,居室和设备平台之间的墙体打掉之后,并不用担心所谓的安全问题。
2、如何打掉?
不同的开发商有不同的销售策略,开发商在业主购房之后,可以免费打掉墙体,并且负责其运输费用。也有部分开发商是收费的,但费用也不高。
也有部分情况,需要业主在装修的时候自行打掉。
二、真正的设备平台不可打掉
不管是新房还是二手房,真正的设备平台是不能打掉用作阳台的。同时,在建筑设计方面,设备平台的承重力有限,如果打掉做阳台且超重,就会存在安全隐患。
虽然不能打掉的,但也有利用空间,最起码可以做装饰用。除了放置空调外机之外,还可以放置一些重量比较轻的花盆;阳台和设备平台之间如果是栏杆的话,也可以把花盆挂在栏杆上。
三、该不该打掉设备平台?
能不能打掉设备平台,需要提前咨询开发商或者物业。并不是所有的设备平台都不能打掉,比如第一种情况,部分设备平台的设计,本身就是为了把这些面积赠送给业主的,也可以后期改造利用。
对于房间后期的改造,不要看见别人打通设备平台,你家也照样做,最好提前咨询物业,在物业允许的情况下再打通,不然有可能会招致物业上门。
赠送的设备平台漏雨谁的责任
设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。
该区域一般不能够直接通行和作为日常使用,也因此不具备计算面积的条件。但现在高层框架结构很容易就可以在设备平台部分开个小门,或者和阳台打通变成一个更大的阳台。因此很多开发商便将设备平台进行包装,作为“赠送面积”吸引用户。
扩展资料:
户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定,但面积应小于4平方米,分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米,个数不多于主要建筑空间个数。 符合以上条件的,设备平台不计算建筑面积;不符合以上条件超出规定部分的,按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
房屋的设备平台是什么
设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定,但面积应小于4平方米,分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米,个数不多于主要建筑空间个数。符合以上条件的,设备平台不计算建筑面积;不符合以上条件超出规定部分的,按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
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参考资料来源:搜狗百科-中国机电设备平台
什么叫设备平台
既然是赠送的肯定需要保证能够正常使用,需要赠送方负责,如果设备有保修卡可以直接联系长家房子外面的设备平台可不可以打掉做成阳台的延伸?
买房的时候,同意赠送设备平台的,当然应该按照合同办事房子赠送设备平台要交取暖费吗?
你好:厨房外的设备平台一般情况下有三种用处
一、传菜
传菜时需要暂时存放菜品,查阅菜单和桌号等。
二、收污
食客用餐后的污碟会收集起来,统一送入洗碗间
三、暂存处
比如临时要放什么物品,或者需要配备部分电器设备。
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